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ITP o IVA+AJD
Usada: ITP general de tu CCAA. Nueva: IVA 10 % + AJD autonómico. Tipos revisados 2026-11-04.
Herramienta
Gastos de compraventa: impuestos y trámites
Elige precio, comunidad y si la vivienda es nueva o usada. Ves ITP o IVA+AJD, más notaría, registro, gestoría y tasación orientativos. No es una liquidación fiscal: sirve para saber cuánto liquidez necesitas además de la entrada.
Impuesto en esta CCAA
16.800 €
ITP 6,00 % · Madrid
Cálculo orientativo. No es una liquidación fiscal ni una oferta vinculante.
Resultado
Total gastos
18.650 €
Madrid · Usada
Composición
Impuestos 16.800 €Trámites 1850 €
- Impuesto (ITP 6,00 %)
- 16.800 €
- Notaría
- 600 €
- Registro
- 400 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 450 €
Cálculo orientativo. No incluye bonificaciones autonómicas ni el valor de referencia catastral. La cifra definitiva la marca Hacienda y tu notario.
Método
Qué entra en el total
Separamos el impuesto de transmisión (o IVA+AJD en obra nueva) de los gastos de formalización. Los tipos por CCAA son generales orientativos; las escalas progresivas usan el tramo habitual de vivienda media.
- 02
Formalización
Notaría y registro con suelos mínimos; gestoría y tasación a importes fijos orientativos habituales en operaciones medias.
- 03
Liquidez
Suma impuestos + trámites. Esa cifra es lo que necesitas además del precio (o además de la entrada si hay hipoteca).
Ejemplo resuelto
Vivienda usada en Madrid a 280.000 €. ITP orientativo 6 % más trámites típicos.
- Total gastos
- 18.650 €
- ITP
- 16.800 €
- Tipo
- 6,00 %
- Trámites
- 1850 €
FAQ gastos
Impuestos y letra pequeña. Sin humo.
Qué incluye el simulador, qué deja fuera y por qué cambia tanto de una comunidad a otra.
No. Cada CCAA fija su tipo (y a veces escalas). Aquí usamos el tipo general orientativo. Bonificaciones (jóvenes, VPO, familia numerosa) pueden bajarlo: eso lo vemos con tu caso concreto.
Siguiente paso
Cuadra entrada + gastos. Antes de firmar.
Si los impuestos te comen el ahorro, la operación no cierra aunque la cuota «salga». Lo miramos con tu CCAA, tu LTV y bancos reales.
Cuánto me presta →Madrid · Zaragoza · Valencia · Palma